1月4日，海航投资(000616.SZ)发布关联交易公告称，公司拟以9491.26万元收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)LP份额5.14%基金份额，该基金底层资产为曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目。当日，公司股价涨幅达2.08%。
据公司公告，恒兴聚源设立于2015年6月，由海航投资及其全资子公司亿城投资基金管理(北京)有限公司与同一实际控制人旗下关联方海投控股设立。公司称，此次增投计划是基于加速打造REITs投资平台等多方面因素考虑的，收购完成后，公司将合计持有恒兴聚源71.28%基金份额。
曼哈顿34街REITs项目是公司2015年就看好并进行投资的项目，该项目已于6月8日复工，施工进度继续稳步推进，处于良性运作中，市场租赁工作也在有序开展中。公司预计该项目在不久的将来会有资金回流。由于项目属于境外美元资产，未来回流的美元在一定程度上有利于优化公司资产币种结构，平滑公司整体资产面临的汇率风险。
此外，公司当前在境内私募基金、类REITs与境外REITs等领域进行持续探索，并持续深耕养老业务。公司表示本次收购行为有利于提升上市公司盈利预期，更好优化资产结构及资源配置，有利于公司长远发展，为公司下一步转型奠定基础。
8月6日，海航投资披露《关于公司收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)基金份额暨关联交易的公告》，公司拟以10亿元收购公司关联方海航投资控股有限公司所持海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)59%基金份额。9月，海航投资斥资1.13亿元收购美国梅西百货改造REITS项目9.78%合伙股份。
据海航投资2020年中报，公司上半年分别实现营业收入3037万元，同比下滑70.28%，其中基金管理及养老业务营收占比64.75%，房地产业务营收占比35.25%。
