• 欢迎访问中国经贸网!
首页 新闻 国内 聚焦 财经 教育 关注 热点 要闻 民生1+1

您的位置:首页 > 国内 >

办理房贷贷款注意事项有哪些?提前还款有违约金吗?

来源:洛阳楼市网    编审:    发布时间:2020-10-16 10:23:25

办理住房贷款注意事项有哪些?首先,在满足银行对贷款申请人的要求之外,贷款人还需注意以下的一些问题:

(1)准备足够的首付:按照目前的房屋贷款规定,购买第一套房产的最低首付比例为20%,购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外,有些人贷款的额度比较低,还需要多准备一些资金。

(2)选好贷款的方式:房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。其中,住房公积金是在职员工的福利性贷款,贷款利率比商业贷款低很多,所以也是一般购房者的首要选择。

(3)提前准备好贷款资料:不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式,需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。

(4)要提供真实资料:向银行提供购房贷款资料的时候,一定要提供真实资料,否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查,贷不到买房款,重则在贷不到款的情况下,造成与开发商之间的合同违约,需要支付高昂的合同违约金。

(5)选择适合自己的还款方式和期限:银行按揭贷款还款方式一般有两种,一种是等额本息还款方式,每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式,前期还款额度比较大,后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强,有一定经济基础的人。

(6)要问清楚多久才能放款:对于急于买房的人来说,贷款买房的时候一定要问清楚银行什么时候能够放贷,有些银行资金紧张放贷时间也比较长。以上便是办理住房贷款需要注意的一些事项。

房贷提前还有违约金吗?如果贷款人提前还款的话,要不要收违约金,应该看和银行签署的贷款合同内的规定。之前一些银行规定要满1年后才可以提前还贷,可是目前基本上没有这条规定了。有的还和还款方式相关,譬如说有的合同跟银行签署的是固定利率的话,那也可能会有违约金,不过关键还是要认真查看贷款合同。但是提前还贷的话,到保险公司退保险费是要收违约金的,当然这也得认真看报单的相关条款。又因每个地区,或银行对提前还款违约金的收取是不一样的,计算方法也许也会略微不同,所以可以查看起初和银行签署的借款合同中对提前还款的规定,通常这个条款内会有对违约金收取的标准。

首页 | 城市快报 | 国内新闻 | 教育播报 | 在线访谈 | 本网原创 | 娱乐看点

Copyright @2008-2018 经贸网 版权所有 豫ICP备18004326号-5
本站点信息未经允许不得复制或镜像 联系邮箱:9 9 2 5 8 3 [email protected]