从央行公布的数据显示，1999年-2014年，5年期商业贷款基准利率保持较高水平，其中2007年最高达到7.83%。2015下半年-2019上半年，5年期以上商业贷款基准利率则保持在4.9%。在这四年时间，房贷利率浮动频率较大。
2016年，房贷利率执行85折，相当于约4.17%。
但是，从2017年下半年开始，各大商业银行纷纷收紧房贷额度，并不断上浮房贷利率。部分城市的个别银行针对房贷开始执行基准利率上上浮5%的政策。
而在2018年，全国各地各大商业银行纷纷出台首套房房贷利率上浮10%的政策，即首套房房贷利率5.39%。直至去年，各家银行房贷利率基本按照上浮10%~15%的标准执行，但是最低房贷利率基本保持不变。
2019年开始房贷利率全部按照LPR执行
目前来看，LPR利率将会持续走低，那么，对贷款买房人群来说，是一个利好 ，但是，在各地楼市调控坚持“房住不炒”的定位下，持续稳房价，稳定价，稳预期，房贷利率也不太可能一泻而下。
